Điều kiện để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở Xã hội

Hỏi: Hiện nay vợ chồng tôi đang làm công nhân tại khu Công nghiệp Bắc Thăng Long, vợ chồng tôi đang phải đi thuê nhà trọ, nay chúng tôi có nhu cầu mua nhà ở xã hội thì Vợ chồng chúng tôi có thuộc đối tượng hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội không? Điều kiện thủ tục, giấy tờ như thế nào? Nguyễn Văn Thắng, trú tại: xã Xuân Châu, huyện Thọ Xuân, tỉnh Thanh Hóa.

Trả lời:

1. Các Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội bao gồm:

1. Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;

2. Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;

3. Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;

4. Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;

5. Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;

6. Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;

7. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;

8. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 5 Điều 81 của Luật này;

9. Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập;

10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

2. Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thì phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở, cư trú, thu nhập theo quy định sau đây:

– Thứ nhất: Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu do Chính phủ quy định theo từng thời kỳ và từng khu vực;

– Thứ hai: Phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội; trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố này, trừ trường hợp quy định tại khoản 9 Điều 49 của Luật này;

– Thứ ba: Đối với đối tượng quy định tại các khoản 4, 5, 6 và 7 Điều 49 của Luật này thì phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân; trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo thì phải thuộc diện nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ. Đối với đối tượng quy định tại các khoản 1, 8, 9 và 10 Điều 49 của Luật này thì không yêu cầu phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định tại điểm này.

– Thứ tư: Đối với trường hợp quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 50 của Luật này thì phải đáp ứng điều kiện theo quy định tại quyết định phê duyệt chương trình mục tiêu về nhà ở tương ứng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

– Thứ năm: Đối với trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 50 của Luật này thì phải đáp ứng điều kiện về nhà ở, cư trú theo quy định sau đây:

a) Có đất ở nhưng chưa có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng nhà ở bị hư hỏng, dột nát;

b) Có đăng ký thường trú tại địa phương nơi có đất ở, nhà ở cần phải xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa.

3. Thủ tục, hồ sơ, giấy tờ: 01 bộ hồ sơ, bao gồm:

1. Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội: Theo mẫu tại Thông tư 08/2014/TT-BXD ngày 23/5/2014 của Bộ xây dựng;

2. Giấy CMND của người đăng ký nhà;

3. Giấy xác nhận về hộ khẩu và thực trạng nhà ở:  Theo mẫu tại Thông tư 08/2014/TT-BXD ngày 23/5/2014;

4. Các giấy tờ chứng minh về điều kiện nơi cư trú:

–  Đối với Người có hộ khẩu thường trú tại Tp Hà Nội: Hộ khẩu đăng ký thường trú.

– Đối với Người chưa có hộ khẩu thường trú tại Tp Hà Nội, cần có đủ 03 giấy tờ sau:

+ Sổ tạm trú; Giấy xác nhận tạm trú;

+ Hợp đồng lao động có thời hạn 01 năm trở lên tính đến thời điểm nộp hồ sơ (hoặc hợp đồng lao động không xác định thời hạn);

+ Giấy xác nhận đóng bảo hiểm xã hội tại thành phố Hà Nội (hoặc giấy tờ chứng minh).

5. Giấy tờ chứng minh về thu nhập: bản khai theo mẫu tại Thông tư: 08/2014/TT-BXD ngày 23/5/2014

6. Giấy tờ ưu tiên (nếu có): Xác nhận đối tượng ưu tiên tại UBND cấp phường; hoặc nơi công tác.

Như vậy, đối chiếu theo quy định tại Điều 49, Điều 51, Luật nhà ở năm 2014, có hiệu lực từ ngày 01/7/2015 thì vợ chồng bạn thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội cho Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp nhưng phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở, nơi cư trú, thu nhập nêu trên.

Luật sư Chu Văn Hành – Công ty Luật Dân Việt ( Đoàn luật sư TP Hà Nội)